Cómo iniciar un negocio de Airbnb

Una empresa de Airbnb ofrece a los huéspedes un lugar para alojarse dentro de la casa de una persona. Muchos viajeros buscan un alojamiento un poco más personal y único. Los alquileres de Airbnb ofrecen una sensación hogareña, en comparación con la de un hotel o motel. Los huéspedes pueden quedarse tan solo uno o dos días o estadías prolongadas hasta dos semanas.

Aprenda cómo iniciar su propio negocio Airbnb y si es el más adecuado para usted.

---

Inicie un negocio de airbnb siguiendo estos 9 pasos:

Ha encontrado la idea de negocio perfecta y ahora está listo para dar el siguiente paso. Iniciar un negocio implica más que simplemente registrarlo en el estado. Hemos elaborado esta sencilla guía para iniciar su negocio de airbnb. Estos pasos asegurarán que su nuevo negocio esté bien planificado, registrado correctamente y que cumpla con la ley.

Consulte nuestra página Cómo iniciar un negocio.

PASO 1: Planifique su negocio

Un plan claro es esencial para el éxito como emprendedor. Le ayudará a trazar los detalles de su negocio y descubrir algunas incógnitas. Algunos temas importantes a considerar son:

• ¿Cuáles son los costos iniciales y continuos?
• ¿Quién es su mercado objetivo?
• ¿Cuánto puede cobrar a los clientes?
• ¿Cómo nombrarás tu negocio?

Afortunadamente, hemos realizado muchas de estas investigaciones por usted.

¿Cuáles son los costos involucrados en la apertura de un negocio de airbnb?

Debido a que está alquilando su propio espacio (s), gran parte de los costos involucrados serán el mantenimiento y las actualizaciones necesarias. Los artículos de limpieza y las comodidades para los huéspedes también tendrán un costo relativamente económico, dependiendo de lo que ofrezca. Airbnb también cobra algunas tarifas al arrendatario y al cliente.

Los costos comerciales incluyen:

• Tarifa de servicio para huéspedes: a los huéspedes se les cobra una tarifa del 6% al 12%, a través de Airbnb, cada vez que reservan un espacio.
• Cargo por servicio de arrendatario: el arrendatario paga una tarifa del 3% cada vez que alquila un espacio a través de su sitio. Esto se resta del subtotal de la reserva.
• Depósito de seguridad: Este cargo es un depósito que el cliente le da a usted para cubrir daños, reparaciones o artículos perdidos, como llaves.
• Si ofrece servicios, como café, té o bocadillos, deberá reponerlos después de cada invitado.
• Cualquier mueble nuevo o usado que se agregue a la comodidad de la estadía de su huésped también variará, dependiendo de la necesidad.

¿Cuáles son los gastos continuos para un negocio de airbnb?

El reabastecimiento regular de las comodidades en su (s) alquiler (s) y la actualización periódica de toallas y sábanas constituirá una parte de sus gastos. Se incurrirá en cualquier reparación, servicio de limpieza o tarifa de mantenimiento, según sea necesario.

¿Quién es el mercado objetivo?

Los clientes habituales de los espacios de Airbnb buscan un toque más personal que un hotel / motel. También pueden estar buscando un espacio en un área que no tiene hoteles disponibles. La mayoría de los clientes buscan una estancia breve, normalmente entre 2 y 5 días. Para los inquilinos que ofrecen su casa completa, la clientela puede ser grupos que se alojen para eventos especiales, como viajes de negocios o seminarios, grandes eventos deportivos o eventos de música / conciertos en el área.

¿Cómo genera dinero una empresa de airbnb?

Los inquilinos de Airbnb ganan dinero alquilando habitaciones en su casa o en toda la casa. Los inquilinos pagarán una tarifa de alquiler diaria. Algunos inquilinos pueden optar por cobrar tarifas diferentes para los días de semana y los fines de semana o para estadías prolongadas en lugar de unos pocos días.

¿Cuánto puede cobrar a los clientes?

Las tarifas de alquiler varían, según el tamaño del alquiler y la ubicación. La mayoría de las tarifas son comparables a las tarifas de los hoteles en el área, pero deberá realizar una investigación de mercado para determinar cuáles son las tarifas adecuadas para su área.

¿Cuántas ganancias puede obtener una empresa de airbnb?

Su negocio de Airbnb generará ganancias, según la cantidad de alquileres de clientes. Por ejemplo, el alquiler de un cliente, reservado tres veces por semana a una tasa de $ 100 por reserva generaría $ 16,000 netos, anualmente. Las tarifas de alquiler pueden fluctuar considerablemente, dependiendo de la ubicación, así que consulte alquileres comparables en su área, cuando fije los precios.

¿Cómo puede hacer que su negocio sea más rentable?

Una empresa de Airbnb gana dinero con la reputación del arrendatario y las opiniones de los clientes. Por lo tanto, interactuar con los clientes es imprescindible. Los clientes que regresan y los clientes a largo plazo pueden ser una gran ventaja, una vez que se establece como un inquilino valioso. Recuerde mantener actualizado su alquiler y las fotos en su página deben actualizarse para reflejar los atributos positivos de su alquiler. Finalmente, aproveche las redes sociales y promocione su propio espacio. Llegar a los clientes y hacer que regresen es clave para un negocio exitoso.

¿Cómo nombrarás tu negocio?

Elegir el nombre correcto es importante y desafiante. Si aún no tiene un nombre en mente, visite nuestra guía Pruébalo gratis

PASO 2: Forme una entidad legal

Los tipos de ¿Qué es un EIN? O busque su EIN existente utilizando nuestra guía de búsqueda de EIN .

Impuestos para pequeñas empresas

Dependiendo de la estructura comercial que elija, es posible que tenga diferentes opciones sobre cómo se gravará su negocio. Por ejemplo, algunas LLC podrían beneficiarse de ser gravadas como una corporación S (S corp).

Puede obtener más información sobre los impuestos a las pequeñas empresas en estas guías:

• Impuestos LLC
• Propietario único vs LLC
• LLC vs Corporación
• LLC contra S Corp
• Cómo iniciar una S Corp

Existen impuestos estatales específicos que pueden aplicarse a su negocio. Obtenga más información sobre los impuestos estatales sobre las ventas y sobre las franquicias en nuestras guías estatales de impuestos sobre las ventas.

PASO 4: Abra una cuenta bancaria comercial y una tarjeta de crédito

El uso de cuentas bancarias y de crédito comerciales dedicadas es esencial para la protección de activos personales.

Cuando sus cuentas personales y comerciales se mezclan, sus activos personales (su casa, automóvil y otros objetos de valor) están en riesgo en caso de que su empresa sea demandada. En derecho comercial, esto se conoce como perforar su velo corporativo .

Además, aprender la referencia de la SBA a las licencias y permisos estatales .

Para obtener más información sobre licencias y permisos locales:

• Consulte con la oficina del secretario de su pueblo, ciudad o condado
• Obtenga ayuda de una de las asociaciones locales que figuran en el directorio de asociaciones de pequeñas empresas de EE .

PASO 7: Obtenga un seguro comercial

Al igual que con las licencias y los permisos, su empresa necesita un seguro para operar de manera segura y legal. El seguro comercial protege el bienestar financiero de su empresa en caso de una pérdida cubierta.

Hay varios tipos de pólizas de seguro creadas para diferentes tipos de negocios con diferentes riesgos. Si no está seguro de los tipos de riesgos que puede enfrentar su empresa, comience con el Seguro de responsabilidad general . Esta es la cobertura más común que necesitan las pequeñas empresas, por lo que es un excelente lugar para comenzar su negocio.

Obtenga más información sobre el seguro de responsabilidad general .

Otra póliza de seguro notable que muchas empresas necesitan es el seguro de compensación para trabajadores . Si su empresa tendrá empleados, es muy probable que su estado requiera que tenga cobertura de compensación para trabajadores.

PASO 8: Defina su marca

Su marca es lo que representa su empresa, así como la forma en que el público percibe su negocio. Una marca sólida ayudará a su empresa a destacarse de la competencia.

Si no se siente seguro al diseñar el logotipo de su pequeña empresa, consulte nuestras Guías de diseño para principiantes , le daremos consejos y sugerencias útiles para crear el mejor logotipo único para su empresa.

Obtenga un logotipo utilizando creador de logotipos premium

Cómo promover y comercializar un negocio de airbnb

Dado que el sitio de Airbnb es responsable de los listados y las reservas, gran parte de su marketing y promoción provendrá de las críticas positivas de los clientes. El boca a boca sigue siendo una herramienta de marketing muy poderosa, especialmente en este negocio. Controle lo que funciona para otros inquilinos y clientes a través de reseñas de clientes y ajústese a las necesidades o deseos de los inquilinos, según corresponda. Debe ser flexible con las necesidades del cliente, especialmente cuando se construye su reputación.

Muchos emprendedores de Airbnb han descubierto que el poder de las redes sociales es una de sus mejores herramientas de marketing. Los tweets, los enlaces a las páginas comerciales y la actividad dentro del sitio de Airbnb ayudarán a generar más interés en sus anuncios. Y, como se mencionó anteriormente, asegúrese de que su calendario de reservas esté actualizado y de que se comunique regularmente con sus clientes. Mantenerse al tanto de sus alquileres y reseñas lo mantendrá en primera línea para más clientes.

Cómo hacer que los clientes vuelvan

Atraer y retener clientes todo tiene que ver con la experiencia del cliente. Haga que su alquiler sea atractivo, amueblado y lo más profesional posible. Pide opiniones e ideas a los clientes para hacer más cómodas las futuras estancias. Y si hay algún problema, esté atento y rápido para solucionarlo. Su reputación será el mayor retenedor para los clientes.

PASO 9: Establezca su presencia en la web

Un sitio web comercial permite a los clientes obtener más información sobre su empresa y los productos o servicios que ofrece. Los comunicados de prensa y las redes sociales se encuentran entre las formas más efectivas de establecer su presencia en la web.

¿Es este negocio adecuado para usted?

Un Airbnb es una excelente manera de agregar ingresos adicionales, especialmente si tiene habitaciones sin usar o mucho espacio en su casa. Tendrá invitados alojados en su hogar, por lo que debe sentirse cómodo hablando e interactuando con los invitados. Algunos propietarios, que viajan con frecuencia, también alquilan sus casas cuando están fuera de la ciudad. Esto les permite recibir ingresos y tener a alguien vigilando su casa cuando no están cerca.

¿Qué sucede durante un día típico en una empresa de Airbnb?

Los negocios de Airbnb son muy populares en este momento, por lo que la demanda es bastante alta. Una vez que esté registrado en Airbnb y haya incluido su espacio, comenzará a ver solicitudes de posibles inquilinos. Su trabajo será administrar las solicitudes de alquiler, interactuar con clientes potenciales y hacer que su espacio de alquiler sea lo más hospitalario y listo para el cliente como sea posible.

• Anuncie su espacio a través de sus imágenes y descripciones en el sitio de Airbnb.
• Sea detallado en su listado y discuta todos los pros (y posibles contras) de su espacio.
• Tome fotografías claras que muestren el espacio y, al mismo tiempo, permita que los clientes sepan exactamente qué esperar.
• Investigue los alquileres circundantes para saber qué les gusta y qué no les gusta a los clientes. Lea también las reseñas y comprenda su base de clientes.
• Limpie el espacio con regularidad y actualícelo con las comodidades modernas, cuando sea necesario.
• Enumere las atracciones, los eventos y las actividades cercanas para los posibles inquilinos.

Quieres ser un buen anfitrión, pero discreto al mismo tiempo. Al explicar muchos de los detalles desde el principio, les habrá dado a sus invitados mucha de la información que necesitan antes de su llegada. Una vez que se queden, esté disponible, pero respetuoso con los inquilinos y el espacio de alquiler.

¿Cuáles son algunas habilidades y experiencias que te ayudarán a construir un negocio de airbnb exitoso?

Para ser un arrendatario exitoso de espacios de Airbnb, debe ser una persona agradable, que se sienta cómoda interactuando con los demás. Si tiene alguna experiencia en la industria hotelera, de servicios o incluso minorista, el negocio de Airbnb puede ser una buena opción. También debe ser experto en equilibrar sus finanzas y recursos, relacionados con los alquileres. También resultaría beneficioso si pudiera realizar servicios de personal de mantenimiento en la casa, con el fin de realizar reparaciones o actualizaciones menores, sin pagar a una fuente externa. Las habilidades de fotografía y escritura también entrarán en juego, ya que su descripción y las fotos que la acompañen serán su anuncio para su espacio de alquiler.

¿Cuál es el potencial de crecimiento de un negocio de Airbnb?

Los alquileres de Airbnb son bastante populares en la actualidad y parecen estar ganando popularidad a diario. Muchos inquilinos se han mudado a alquileres de Airbnb debido a las situaciones tradicionales de inquilino / propietario. Las ganancias de los alquileres de Airbnb son mayores que los contratos de alquiler anuales / semestrales y el desgaste del espacio a menudo disminuye significativamente.