Cómo iniciar un negocio Tiny House
Las casas pequeñas están de moda. Estas casas súper pequeñas tienen el espacio suficiente para un individuo minimalista o una familia pequeña. Un negocio de casas pequeñas construye, vende y / o alquila casas pequeñas a quienes buscan un lugar para vivir o quedarse.
Aprenda cómo iniciar su propio negocio Tiny House y si es el más adecuado para usted.
Inicie un negocio de casas pequeñas siguiendo estos 9 pasos:
Ha encontrado la idea de negocio perfecta y ahora está listo para dar el siguiente paso. Iniciar un negocio implica más que simplemente registrarlo en el estado. Hemos elaborado esta sencilla guía para iniciar el negocio de su pequeña casa. Estos pasos asegurarán que su nuevo negocio esté bien planificado, registrado correctamente y que cumpla con la ley.
PASO 1: Planifique su negocio
Un plan claro es esencial para el éxito como emprendedor. Le ayudará a trazar los detalles de su negocio y descubrir algunas incógnitas. Algunos temas importantes a considerar son:
- ¿Cuáles son los costos iniciales y continuos?
- ¿Quién es su mercado objetivo?
- ¿Cuánto puede cobrar a los clientes?
- ¿Cómo nombrarás tu negocio?
Afortunadamente, hemos realizado muchas de estas investigaciones por usted.
¿Cuáles son los costos involucrados en la apertura de un negocio de casas pequeñas?
Los materiales de construcción son el gasto principal. La construcción de pequeñas casas requiere una variedad de materiales que van desde madera hasta clavos, ladrillos, iluminación, electrodomésticos, pisos, etc. También será necesaria una oficina para funciones administrativas. Su oficina necesita computadoras, impresoras, escritorios, sillas e Internet de alta velocidad. También necesitará un equipo de pequeños constructores de casas para construir estas lindas casitas. Algunos constructores de casas pequeñas compran la propiedad sobre la que se construyen las casas pequeñas. Si planea comprar dicha propiedad antes de construir las casas pequeñas, asegúrese de presupuestar estas costosas adquisiciones de terrenos.
¿Cuáles son los gastos corrientes de un negocio de casas pequeñas?
El costo de la mano de obra es uno de los principales gastos comerciales de las casas pequeñas. Los constructores de casas pequeñas requerirán un salario de al menos $ 12 a $ 15 por hora, si no más. El capataz / gerente de construcción requerirá un salario en el rango de $ 45,000 a $ 100,000. Tendrá que contratar a una recepcionista, un administrador, un profesional de marketing y un contador a medida que pase el tiempo. Una recepcionista y un administrador ganarán entre $ 10 y $ 15 por hora. Los profesionales de marketing y contabilidad suelen ganar entre $ 35,000 y $ 55,000 por año.
Necesitará una oficina para llevar a cabo el negocio de su pequeña casa. Este espacio probablemente costará entre $ 700 y $ 1,500 por mes, dependiendo de su tamaño y ubicación. Los servicios públicos e Internet de alta velocidad costarán entre $ 150 y $ 250 por mes. Presupuesto en otros doscientos dólares por mes para el seguro. La construcción de casas diminutas requiere materiales de construcción. El costo de estos materiales depende de la cantidad de casas pequeñas que planee construir. Es probable que gaste entre $ 2,000 y $ 20,000 o más por los suministros de construcción de cada pequeña casa. El costo exacto depende del tamaño de la pequeña casa junto con sus electrodomésticos y lujos. Si planea comprar una propiedad y luego construir pequeñas casas en el terreno que compra, su presupuesto será exponencialmente más alto. Aunque las casas diminutas son pequeñas, el terreno sobre el que se construyen puede costar entre $ 10,
¿Quién es el mercado objetivo?
El cliente ideal es una persona con un presupuesto amplio y el deseo de una casa pequeña de lujo. En algunos casos, es posible vender varias casas pequeñas a un inversionista de bienes raíces que tiene la intención de "cambiar" esas propiedades o usarlas como hoteles / alquileres de casas pequeñas.
¿Cómo genera dinero un negocio de casas pequeñas?
Los negocios de casas pequeñas ganan dinero vendiendo casas pequeñas a compradores. También es posible alquilar pequeñas casas.
¿Cuánto puede cobrar a los clientes?
Las casas pequeñas se venden en un rango de precios entre $ 5,000 y $ 50,000 o más. El precio exacto depende del tamaño, la ubicación y las comodidades dentro de la casa. Estas casas diminutas son bastante atractivas para una amplia variedad de públicos. Si decide alquilar su pequeña casa como una especie de hotel, puede cobrar más de $ 100 a $ 200 por noche. La gente está dispuesta a pagar una buena cantidad de dinero por una estancia breve en una casa pequeña para determinar si este estilo de vida es atractivo y también para descubrir a qué se ha acabado todo el alboroto.
¿Cuánto beneficio puede generar un negocio de casas pequeñas?
Un negocio de casas pequeñas tiene el potencial de generar seis cifras desde el principio. La cantidad de ganancias que obtiene su negocio de casas pequeñas depende de los costos generales, la cantidad de propiedades que su equipo puede construir y el estado de su mercado inmobiliario local. Siga construyendo y vendiendo casas diminutas y es posible convertir su negocio en una empresa multimillonaria en media década.
¿Cómo puede hacer que su negocio sea más rentable?
Si tiene una casa pequeña en el mercado por la que pocas personas (o ninguna) pujan, considere alquilarla. También es posible alquilar pequeñas casas como hoteles. Si comprende las complejidades de la construcción de casas pequeñas, puede ganar dinero extra enseñando a otros cómo construir estas estructuras tan únicas.
¿Cómo nombrarás tu negocio?
Elegir el nombre correcto es importante y desafiante. Si aún no tiene un nombre en mente, visite nuestra guía Pruébalo gratis
PASO 2: Forme una entidad legal
Los tipos de ¿Qué es un EIN? O busque su EIN existente utilizando nuestra guía de búsqueda de EIN .
Impuestos para pequeñas empresas
Dependiendo de la estructura comercial que elija, es posible que tenga diferentes opciones sobre cómo se gravará su negocio. Por ejemplo, algunas LLC podrían beneficiarse de ser gravadas como una corporación S (S corp).
Puede obtener más información sobre los impuestos a las pequeñas empresas en estas guías:
- Impuestos LLC
- Propietario único vs LLC
- LLC vs Corporación
- LLC contra S Corp
- Cómo iniciar una S Corp
Existen impuestos estatales específicos que pueden aplicarse a su negocio. Obtenga más información sobre los impuestos estatales sobre las ventas y sobre las franquicias en nuestras guías estatales de impuestos sobre las ventas.
PASO 4: Abra una cuenta bancaria comercial y una tarjeta de crédito
El uso de cuentas bancarias y de crédito dedicadas a empresas es esencial para la protección de los activos personales.
Cuando sus cuentas personales y comerciales se mezclan, sus activos personales (su casa, automóvil y otros objetos de valor) están en riesgo en caso de que su empresa sea demandada. En derecho comercial, esto se conoce como perforar su velo corporativo .
Además, aprender la referencia de la SBA a las licencias y permisos estatales .
Existen leyes específicas por estado, e incluso por ciudad, que regulan dónde se puede construir una casa pequeña para que cumpla con las leyes de zonificación. La American Tiny House Association tiene una lista de estas regulaciones por estado.
Para obtener más información sobre licencias y permisos locales:
- Consulte con la oficina del secretario de su pueblo, ciudad o condado
- Obtenga ayuda de una de las asociaciones locales que figuran en el directorio de asociaciones de pequeñas empresas de EE .
Contrato de servicios
Los negocios de casas pequeñas deben exigir a los clientes que firmen un contrato de servicios antes de comenzar un nuevo proyecto. Este acuerdo debe aclarar las expectativas del cliente y minimizar el riesgo de disputas legales al establecer términos y condiciones de pago, expectativas de nivel de servicio y propiedad intelectual. A continuación, se muestra un ejemplo de los términos y condiciones que una empresa incluye en su contrato de servicios.
OSHA
Aquí está la guía de OSHA para la industria de la construcción. Existen regulaciones particulares para la construcción de una casa que también pueden ser relevantes para la construcción de casas pequeñas.
Seguro de responsabilidad
Se recomienda que obtenga un seguro de responsabilidad civil para protegerse a sí mismo, a los contratistas y a los clientes en caso de accidente.
PASO 7: Obtenga un seguro comercial
Al igual que con las licencias y los permisos, su empresa necesita un seguro para operar de manera segura y legal. El seguro comercial protege el bienestar financiero de su empresa en caso de una pérdida cubierta.
Hay varios tipos de pólizas de seguro creadas para diferentes tipos de negocios con diferentes riesgos. Si no está seguro de los tipos de riesgos que puede enfrentar su empresa, comience con el Seguro de responsabilidad general . Esta es la cobertura más común que necesitan las pequeñas empresas, por lo que es un excelente lugar para comenzar su negocio.
Obtenga más información sobre el seguro de responsabilidad general .
Otra póliza de seguro notable que muchas empresas necesitan es el seguro de compensación para trabajadores . Si su empresa tendrá empleados, es muy probable que su estado requiera que tenga cobertura de compensación para trabajadores.
PASO 8: Defina su marca
Su marca es lo que representa su empresa, así como la forma en que el público percibe su negocio. Una marca sólida ayudará a su empresa a destacarse de la competencia.
Si no se siente seguro al diseñar el logotipo de su pequeña empresa, consulte nuestras Guías de diseño para principiantes , le brindaremos consejos y sugerencias útiles para crear el mejor logotipo único para su empresa.
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Cómo promover y comercializar un negocio de casas pequeñas
Sea selectivo al decidir los métodos de marketing. Los pequeños buscadores de hogar tienden a ser adultos jóvenes de entre 20 y 30 años. Apunte a los medios a los que está expuesta esta cohorte de edad y maximizará su inversión en marketing. Su sitio web y el contenido de las redes sociales son de vital importancia. Es casi seguro que los millennials y otros jóvenes naveguen por la web hacia su sitio web y sus páginas de Facebook y Twitter. Debe pulir su presencia en la web. Actualice regularmente sus cuentas de redes sociales y el blog del sitio web con contenido útil e intrigante cargado de palabras clave. Blog de invitados en otros sitios web relevantes para ganar exposición.
Cómo hacer que los clientes vuelvan
Es importante realizar jornadas de puertas abiertas frecuentes. No pierda de vista el hecho de que invertir en una casa pequeña es una decisión bastante difícil para el buscador de vivienda promedio. Después de todo, las casas diminutas son bastante poco ortodoxas. Conozca todos los matices de sus pequeñas casas en venta para que pueda explicar cómo un posible comprador puede vivir en un espacio tan pequeño con considerable comodidad.
PASO 9: Establezca su presencia en la web
Un sitio web comercial permite a los clientes obtener más información sobre su empresa y los productos o servicios que ofrece. Los comunicados de prensa y las redes sociales se encuentran entre las formas más efectivas de establecer su presencia en la web.
¿Es este negocio adecuado para usted?
Si está interesado en arquitectura, construcción y / o bienes raíces, este negocio es perfecto para usted. También es bastante atractivo para aquellos que se enorgullecen de estar al día con las últimas tendencias.
¿Qué sucede durante un día típico en una pequeña empresa?
El propietario de un negocio de casas pequeñas solicita materiales de construcción, administra constructores, asegura parcelas de tierra, compra / vende casas pequeñas y establece relaciones con proveedores. Algunos propietarios de negocios de casas pequeñas incluso se encargan de las tareas de contabilidad y marketing hasta que el negocio llega al punto en que se pueden contratar profesionales para manejar estas responsabilidades.
¿Cuáles son algunas de las habilidades y experiencias que le ayudarán a construir un exitoso negocio de casas pequeñas?
El conocimiento de la construcción de viviendas con un enfoque particular en la construcción de casas pequeñas ciertamente ayudará. Aquellos que estén familiarizados con los matices inmobiliarios de su área tendrán un conocimiento firme de los códigos locales que se aplican a las casas pequeñas y los mejores lugares para construir estas casas. También le ayudará a ser un experto en marketing. Aunque muchas casas pequeñas se venden solas, es de vital importancia que los clientes objetivo sean conscientes de sus casas pequeñas en venta.
¿Cuál es el potencial de crecimiento de un negocio de casas pequeñas?
Las casas pequeñas están tan de moda como es posible. Casi todo el mundo quiere pasar una noche en una casita. Muchos millennials están interesados en estas casas diminutas como espacios de vida permanentes. Incluso los baby boomers que buscan reducir su tamaño están interesados en las casas diminutas. El potencial de crecimiento es exponencial. Si construye o adquiere casas pequeñas en la próxima media década, es casi seguro que se venderán con una ganancia. Aproveche esta tendencia ahora y podrá convertir su pequeña empresa en un imperio empresarial para la posteridad. Es probable que las casas pequeñas sigan siendo populares en el futuro a medida que aumenta la población, el espacio se vuelve más limitado y los valores de las casas tradicionales continúan aumentando.
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