Cómo iniciar un negocio de agrimensura

A lo largo de la historia, la gente siempre ha necesitado saber la medida precisa de un terreno en particular o la altura de un objeto. Ya sea que la información sea necesaria para la creación de un mapa topográfico de un área o para determinar la ubicación exacta de las líneas de propiedad antes de una venta, el campo de la agrimensura es importante. Una empresa de agrimensura ayuda a aumentar el crecimiento económico al ser una parte esencial de la industria del desarrollo de la tierra.

Aprenda cómo iniciar su propio negocio de topografía y si es el más adecuado para usted.

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Inicie un negocio de agrimensura siguiendo estos 9 pasos:

Ha encontrado la idea de negocio perfecta y ahora está listo para dar el siguiente paso. Iniciar un negocio implica más que simplemente registrarlo en el estado. Hemos elaborado esta sencilla guía para iniciar su negocio de agrimensura. Estos pasos asegurarán que su nuevo negocio esté bien planificado, registrado correctamente y que cumpla con la ley.

Consulte nuestra página Cómo iniciar un negocio.

PASO 1: Planifique su negocio

Un plan claro es esencial para el éxito como emprendedor. Le ayudará a trazar los detalles de su negocio y descubrir algunas incógnitas. Algunos temas importantes a considerar son:

• ¿Cuáles son los costos iniciales y continuos?
• ¿Quién es su mercado objetivo?
• ¿Cuánto puede cobrar a los clientes?
• ¿Cómo nombrarás tu negocio?

Afortunadamente, hemos realizado muchas de estas investigaciones por usted.

¿Cuáles son los costos involucrados en la apertura de un negocio de agrimensura?

Un agrimensor es una ocupación profesional y comenzar un negocio en el campo es costoso. Además de las decenas de miles de dólares para capacitación, existe el costo de equipo de computación y topografía que puede agregar decenas de miles de dólares más a la factura. Alquilar o comprar un sistema topográfico usado puede ahorrarle mucho dinero a una empresa cuando está comenzando. Además del costo de la educación y el equipo, todavía existe el gasto de alquilar una oficina, contratar personal y marketing. Debido a la naturaleza del negocio, la mayoría de los expertos en agrimensura sugieren que las empresas compren un seguro de responsabilidad integral para protegerlas de demandas.

¿Cuáles son los gastos corrientes de un negocio de agrimensura?

Dado que la precisión de los equipos topográficos es fundamental, es importante mantener y probar de forma rutinaria todos los equipos. Cualquier equipo inexacto o desgastado necesita ser reemplazado inmediatamente. Luego está el costo de la mano de obra, más el costo de alquilar una oficina y el marketing. 

¿Quién es el mercado objetivo?

Los mercados objetivo para una empresa de agrimensura son los propietarios de viviendas, los promotores inmobiliarios y las organizaciones públicas. Al iniciar un negocio de agrimensura, encontrar clientes es una de las partes más difíciles. Las nuevas empresas no pueden permitirse el lujo de especializarse en un área particular de la industria. 

¿Cómo genera dinero una empresa de agrimensura?

Los clientes contratan empresas de agrimensura para crear mediciones precisas de una propiedad. Existe una amplia gama de clientes potenciales, incluidos promotores inmobiliarios, propietarios de viviendas y organizaciones públicas.

¿Cuánto puede cobrar a los clientes?

Los agrimensores pueden cobrar por hora o por trabajo. El costo de la encuesta depende de una serie de factores que incluyen el tamaño, la ubicación y el tipo de propiedad, además del tipo de informe o mapa que necesita el cliente. El costo promedio de un estudio de la tierra de  una propiedad residencial en  MejorarNet  es de $ 463 .  

¿Qué beneficio puede obtener una empresa de agrimensura?

Según el BLS, el ingreso medio de un agrimensor es de  $ 59,390 por año . Los ingresos pueden variar mucho según el tipo de agrimensura. 

¿Cómo puede hacer que su negocio sea más rentable?

Aumentar el tipo de servicios de agrimensura que ofrece una empresa es una excelente manera de asegurar más trabajo y mayores ganancias. Los propietarios de negocios de topografía también pueden considerar obtener una licencia para volar drones para que puedan ofrecer a sus clientes fotografías aéreas para ayudar a comercializar una propiedad. 

¿Cómo nombrarás tu negocio?

Elegir el nombre correcto es importante y desafiante. Si aún no tiene un nombre en mente, visite nuestra guía Pruébalo gratis

PASO 2: Forme una entidad legal

Los tipos de ¿Qué es un EIN? O busque su EIN existente utilizando nuestra guía de búsqueda de EIN .

Impuestos para pequeñas empresas

Dependiendo de la estructura comercial que elija, es posible que tenga diferentes opciones sobre cómo se gravará su negocio. Por ejemplo, algunas LLC podrían beneficiarse de ser gravadas como una corporación S (S corp).

Puede obtener más información sobre los impuestos a las pequeñas empresas en estas guías:

• Impuestos LLC
• Propietario único vs LLC
• LLC vs Corporación
• LLC contra S Corp
• Cómo iniciar una S Corp

Existen impuestos estatales específicos que pueden aplicarse a su negocio. Obtenga más información sobre los impuestos estatales sobre las ventas y sobre las franquicias en nuestras guías estatales de impuestos sobre las ventas.

PASO 4: Abra una cuenta bancaria comercial y una tarjeta de crédito

El uso de cuentas bancarias y de crédito comerciales dedicadas es esencial para la protección de activos personales.

Cuando sus cuentas personales y comerciales se mezclan, sus activos personales (su casa, automóvil y otros objetos de valor) están en riesgo en caso de que su empresa sea demandada. En derecho comercial, esto se conoce como perforar su velo corporativo .

Además, aprender la referencia de la SBA a las licencias y permisos estatales .

Para obtener información sobre licencias y permisos locales:

• Consulte con la oficina del secretario de su pueblo, ciudad o condado
• Obtenga ayuda de una de las asociaciones locales que figuran en el directorio de asociaciones de pequeñas empresas de EE .

Certificado de ocupación

Las empresas que operan desde una ubicación física generalmente requieren un Certificado de ocupación (CO). Un CO confirma que se han cumplido todos los códigos de construcción, las leyes de zonificación y las regulaciones gubernamentales.

• Si planea arrendar una ubicación :
• Generalmente es responsabilidad del arrendador obtener un CO.
• Antes de arrendar, confirme que su arrendador tiene o puede obtener un CO válido que sea aplicable a un negocio de agrimensores.
• Después de una renovación importante, a menudo es necesario emitir un nuevo CO. Si su lugar de trabajo será renovado antes de la apertura, se recomienda incluir un lenguaje en su contrato de arrendamiento que indique que los pagos del arrendamiento no comenzarán hasta que se emita un CO válido.

• Si planea comprar o construir una ubicación :
• Será responsable de obtener un CO válido de una autoridad del gobierno local.
• Revise todos los códigos de construcción y los requisitos de zonificación para la ubicación de su negocio para asegurarse de que su negocio de agrimensores cumpla con los requisitos y pueda obtener un CO.

Contrato de servicios

Las empresas de agrimensura deberían exigir a los clientes que firmen un contrato de servicios antes de iniciar un nuevo proyecto. Este acuerdo debe aclarar las expectativas del cliente y minimizar el riesgo de disputas legales al establecer términos y condiciones de pago, expectativas de nivel de servicio y propiedad intelectual.

PASO 7: Obtenga un seguro comercial

Al igual que con las licencias y los permisos, su empresa necesita un seguro para operar de manera segura y legal. El seguro comercial protege el bienestar financiero de su empresa en caso de una pérdida cubierta.

Hay varios tipos de pólizas de seguro creadas para diferentes tipos de negocios con diferentes riesgos. Si no está seguro de los tipos de riesgos que puede enfrentar su empresa, comience con el Seguro de responsabilidad general . Esta es la cobertura más común que necesitan las pequeñas empresas, por lo que es un excelente lugar para comenzar su negocio.

Obtenga más información sobre el seguro de responsabilidad general .

Otra póliza de seguro notable que muchas empresas necesitan es el seguro de compensación para trabajadores . Si su empresa tendrá empleados, es muy probable que su estado requiera que tenga cobertura de compensación para trabajadores.

PASO 8: Defina su marca

Su marca es lo que representa su empresa, así como la forma en que el público percibe su negocio. Una marca sólida ayudará a su empresa a destacarse de la competencia.

Si no se siente seguro al diseñar el logotipo de su pequeña empresa, consulte nuestras Guías de diseño para principiantes , le brindaremos consejos y sugerencias útiles para crear el mejor logotipo único para su empresa.

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Cómo promover y comercializar un negocio de agrimensura

Un buen lugar para comenzar a buscar clientes es establecer contactos con contratistas locales y desarrolladores de terrenos. Si bien algunos propietarios pueden buscar un agrimensor, y es útil tener un sitio web, adquirir clientes más grandes generalmente significa venta directa. Unirse y ser un miembro activo de una organización nacional de agrimensura, como la  Sociedad Nacional de Agrimensores Profesionales , o una asociación local es una buena manera de localizar oportunidades en la industria. 

Cómo hacer que los clientes vuelvan

Brindar un servicio al cliente estelar y entregar a tiempo, siempre es la mejor manera de hacer felices a sus clientes y desarrollar un buen nombre para su empresa. Recuerde que la industria de la topografía es lo suficientemente pequeña como para que la gente hable entre sí. Es probable que su empresa desarrolle rápidamente una reputación, por lo que es importante hacer siempre el mejor trabajo posible. 

PASO 9: Establezca su presencia en la web

Un sitio web comercial permite a los clientes obtener más información sobre su empresa y los productos o servicios que ofrece. Los comunicados de prensa y las redes sociales se encuentran entre las formas más efectivas de establecer su presencia en la web.

¿Es este negocio adecuado para usted?

Ser propietario de una empresa de agrimensura no es un negocio a tiempo parcial adecuado para una persona que busca ganar un poco de dinero extra. El largo camino para convertirse en un agrimensor con licencia exige a alguien que sea dedicado y apasionado por el campo. Los agrimensores deben tener un alto nivel de habilidad en matemáticas y CAD. El trabajo es muy físico y requiere la capacidad de pasar largos días al aire libre en una variedad de clima. Viajar es un aspecto esencial del trabajo. ¿Qué sucede en un día típico en un negocio de agrimensura? Después de que un cliente contrata una empresa de agrimensura, el trabajo generalmente comienza con la investigación del área donde el agrimensor medirá. Esto puede incluir la búsqueda y el examen de informes topográficos antiguos o la observación de fotografías aéreas de la tierra. Una vez que se realiza la investigación preliminar, un agrimensor debe ir al campo para realizar una nueva encuesta. Después de recopilar toda la información, el agrimensor usa un programa de computadora para crear un mapa y luego escribe un informe de sus hallazgos. 

¿Cuáles son algunas habilidades y experiencias que lo ayudarán a construir un negocio exitoso de agrimensura?

Las personas que quieran poseer y operar un negocio de agrimensura deben obtener una licencia a nivel estatal. Cada estado individual establece sus propios requisitos para obtener la licencia que un agrimensor necesita para practicar. La mayoría de los estados requieren por lo menos una licenciatura en topografía,  geomática  o mapeo y la posibilidad de pasar un examen por parte del Consejo Nacional de Examinadores de Ingeniería y Agrimensura ( NCEES ). Además de obtener la licencia para ejercer, los propietarios de empresas de agrimensura deben tener experiencia en la gestión de un negocio profesional. 

¿Cuál es el potencial de crecimiento de un negocio de agrimensura?

Las perspectivas laborales para los agrimensores son mixtas. La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) predice que entre 2014 y 2024, el número total de agrimensores  caerá alrededor del 2 por ciento . La causa de esta disminución es probablemente el avance en la tecnología de agrimensura que permite a los agrimensores trabajar más rápido y no menos clientes. Por el lado positivo, la edad promedio de los agrimensores actuales es de 55 años. En muchas áreas del país, alrededor del 10 por ciento de los topógrafos actuales se jubilan cada año. Esto significa que las personas que inicien una nueva topografía ahora se enfrentarán a mucha menos competencia en el futuro.